リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

古くなって屋根・外壁の汚れが目立つようになり、屋根、軒天、雨戸の戸袋など補修が必要な箇所も出てきました。最近になって２階の部屋で雨漏りもするようになったので、必要な補修をして屋根や外壁といった外観を塗装できれいにすることになりました。雨戸と戸袋、雨どいと破風板、門扉と外壁などの色を合わせ、外壁は薄いクリーム色で全体的に落ち着いた感じに仕上がりました。雨天で工期が延びましたが、お客様は仕上がり具合を見て、とても喜んでおりました。

雨戸の戸袋、軒天板、屋根（ケラバ部分）などの木部補修をしました。写真は屋根のケラバと軒天の補修作業で、比較的、補修依頼の多い箇所でもあります。

雨漏り箇所を２階天井裏から確認したところ、屋根の棟と中央部分なので、近辺の瓦を外して漏れ箇所を確認しています。お客様は以前に地震対策で瓦を全てコーキング材でくっつけてもらったそうです。しかしこれにより、瓦の隙間から入った雨水の出場所を塞ぎ、長年の間に雨漏りが出たのではないかと思われます。瓦を外すのにこのコーキング材を切りながらの作業なので、大変でした。

瓦を外して濡れている箇所や雨水の跡で漏れ箇所が分かりました。天井裏の雨漏り箇所と同じ位置です。雨漏り箇所を含め屋根全体の野地板は傷んでいないので、この後、棟の積み直しと平瓦のコーキング除去、割れた瓦の取替えなどしました。

水洗い後の屋根
屋根の漆喰が乾いてから、塗装前の水洗いを行いました。瓦もきれいに洗います。

外壁の塗装前に窓回り、玄関ドアなどに塗料が付かないように養生します。今回はセラミック複合品で防カビ、防藻機能をもった耐久性の高い塗料を使用することになりました。

外壁は下塗りの後に上塗り２回の計３回塗りで、玄関灯などの鉄製金属はサビ落し後にサビ止め塗り上塗りの２回塗り、木部はケレンで古い塗料を落とし上塗り２回などです。雨戸は凹凸があるのでスプレーで塗っています。

屋根は下塗り後に上塗り２回の計３回塗りです、瓦は凹凸があるのでスプレーで塗っています。

塗装でお客様が選んだ色は濃いグレー色でした。屋根補修も終わりきれいに仕上がりましね。

リフォーム期間

Ｈ２２年４月　１４日間

大まかな費用

約９０万円　　

地域（県・市・区）

千葉県市原市