リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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外回りを点検と確認
まとめて一気にリフォームできました



工事の概要

屋根と外壁の塗り替えをしてから、ずいぶんと月日が経ったという事で、屋根・外壁・雨どい・雨戸・網戸・・・・などの外回りを中心に工事をしたいとのことでした。

そこで外回りの点検と確認から行いました。


工事の流れ
外回り点検と確認 リフォーム前
1階屋根瓦降ろし
2階屋根瓦降ろし
新しい瓦取り付け
1階南側屋根
屋根工事終了
外壁水洗い
雨樋と上塗り
外壁上塗り2回とその他
工事終了



外回り点検と確認 リフォーム前

リフォーム前の様子です。
外回り点検と確認からおこないました。
外壁は塗膜も古くなり塗り替えの時期です。また多少ひび割れもしていますが補修可能でした。
雨樋は、所々割れや歪みが大きいいので取り替え時期でもありました。



屋根は室内への雨漏りは有りませんが、棟シックイの傷みが大きく早目の対応が必要です。また、瓦自体の割れは有りませんが、表面のヒビワレは少なくありませんでした。





1階屋根瓦降ろし

屋根葺き替え・外壁塗り替え・雨樋取替・・・の高所作業には足場が必要です。足場組みから工事開始となります。



今回は屋根葺き替え工事から開始します。北側1階屋根の瓦取外しから始めました。
取り外した瓦はリフトを使用して降ろしていきます。人力では大変です。





2階屋根瓦降ろし

1階屋根の北側、瓦取外しに続き2階屋根の瓦取外しに入ります。



2階屋根瓦を取り外した後は、瓦桟を取り外し掃除してから、新しいルーフィングを張りました。





新しい瓦取り付け

2階屋根に防腐剤処理をしてある瓦桟を取り付けたら、新しい瓦を上げて取り付ける準備をします。

左棟の形状に合わせて瓦を三角に加工し取り付けていきます。
状況によって瓦のガタツキなど南蛮シックイで調整もします。





1階南側屋根

南側にある1階屋根も葺き替えに入ります。古い瓦の取り外しをしていきます。

ルーフィングを敷き、瓦桟を取り付け、この上に瓦を載せていきます。





屋根工事終了

今回、使用した屋根瓦は平板陶器瓦で、以前の瓦と比べて耐水性や防災性(地震に強い)が高い瓦です。
色は11色ある中からブラウン色をお客様が選びました。

1階南側の屋根完成です。





外壁水洗い

水洗いの前にご近所の洗濯物や汚れてはいけない物がないか確認します。

外壁を高圧の水で洗浄していきます。
その後、外壁以外の網戸、窓ガラス、窓の庇、軒天、破風、雨戸、カーポート屋根なども洗っていきます。





雨樋と上塗り

雨樋と外壁塗装を一緒に行います。
それから、外壁の上塗りも細かい個所から開始します。

塗装の作業に合わせ破風板塗装前に、古くなった雨樋を取り外していきます。





外壁上塗り2回とその他

屋根・外壁は下塗りの後、上塗り2回行いますが、他にもベランダ床、ぬれ縁、木製フェンス、ポスト、屋外照明器具、・・・・などご要望により細かい個所も行います。

玄関ドア回りは汚れないようにビニール養生をして上塗り2回終了です。



雨戸塗り替え前です。



塗り替え後です。
雨戸もきれいに仕上がりました。





工事終了

足場解体を残して塗り替え工事も終了しました。

雨樋もきれいになりました。



屋根瓦葺き替えの時、雨漏り状況、傷み具合なども一緒に確認して問題がないこと。外壁のヒビワレ、雨戸戸車、雨樋の割れ・・・といった日頃気になっていた事も解決し、そのうえ屋根、外壁がきれいになったことで、お客様はとてもお喜びでした。



【リフォーム概要】
■所在地:千葉県木更津市
■施工期間:約1ヶ月
■概略費用:約250万円
右この施工例の詳細はこちらから代表ブログでチェック


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