リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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劣化や雨漏りなどの補修を行い、
安心して暮らせる住まいにリフォーム

市原市:3台分の駐車場へ拡張 頑丈なカーポートにリフォーム

<お客様のご要望>

外壁の所々に見られる劣化や軒天部分に腐食がみられ、強い風を伴う雨天時に雨漏りする事があるということで、外壁の塗り直しや補修をご依頼いただきました。


<施工ポイント>

外壁塗り替えと同時に、劣化部分のサイディング張替、軒天腐食部分や古くなったベランダ手すりの取替え、雨漏り対策を行ないました。



<工事の流れ>
リフォーム前
サイディングの部分張替
水洗、養生、補修、塗り替え
雨戸塗り替え他、手すりカバー取付
リフォーム後



リフォーム前

リフォーム前リフォーム前

屋根瓦以外の塗り替えをいたします。
ベランダ内壁の劣化が激しいため張替し、手すりも腐食に強いアルミ製タイプに取替える事にしました。
雨漏り箇所の特定と対応は、水洗で外壁がきれいになってから再確認します。





サイディングの部分張替

サイディングの部分張替サイディングの部分張替

今回は外壁塗り替えも行う為、無塗装品で現状と同じ横張タイプを使用することにしました。
ベランダ手すりと内側の傷んだサイディングを取り外します。
サイディングの内側には防水シートが張ってあり、雨漏りなどは見られませんでした。
新たに防湿・防水シートを張り、その上から新しいサイディングを張ります。


サイディングの部分張替サイディングの部分張替

つなぎ目のシーリングは塗装の水洗前までに行い、サイディング張替工事は完了です。
次に仮設足場を組み、養生ネットを張って、翌日からの水洗に備えます。




水洗・養生・補修・塗り替え

水洗・養生・補修・塗り替え水洗・養生・補修・塗り替え

塗り替えの際にはお客様のお好みの色などご要望をうかがって細かい部分を決めています。
今回はお客様のご希望通り、塗り替え前と同じような雰囲気に仕上げていきます。
外壁や雨戸など水洗いして汚れを落としてから、塗り替え作業に入ります。
水が乾いてから窓回りを養生します。


水洗・養生・補修・塗り替え水洗・養生・補修・塗り替え

きれいになった外壁を確認したところ、サイディングのつなぎ目のコーキング剤が割れている箇所が有り、雨漏りの原因を特定することができました。
コーキング剤割れや破風板と腐食部分の補修完了後に、軒天の塗り替えを始めました。
外壁は下塗り1回、上塗り2回で仕上げていきます。




雨戸塗り替え他、手すりカバー取付

雨戸塗り替え他、手すりカバー取付

勝手口ドア、雨戸や戸袋の塗り替えに入ります。
雨戸は外して一枚ずつマスキングテープを張ってから塗り替えるので、結構手間がかかりました。


雨戸塗り替え他、手すりカバー取付雨戸塗り替え他、手すりカバー取付

雨戸と戸袋がきれいに仕上がりました。
古い手すりは部分的に板金を使用していたため腐食や強度に弱い箇所もありました。
新しい手すりカバーはアルミ製で耐久性も強度も高いものになります。




リフォーム後

リフォーム後

最後に、ベランダ床のトップコートを塗り替えしました。
仮設足場を解体して工事終了となりました。


リフォーム後

お客様のご希望通り、以前のお家の雰囲気はそのままにきれいに仕上げることができました。


【リフォーム概要】
■所在地 :千葉県市原市
■工事期間:約1ヶ月
■概略費用:約180万円
右この施工例の詳細はこちらから代表ブログでチェック
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