リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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軽量の金属瓦で屋根の葺き替えと外壁塗装リフォーム
ダイヤ屋根の葺き替え・外壁塗装リフォームと細かなメンテナンス工事

リフォーム内容
 ・軽量の金属瓦で屋根の重ね葺き
 ・外壁塗装
 ・ベランダの上塗り塗装
 ・サイディングのコーキング劣化部分の補修
 ・破風板の板金包
 ・雨どいの部分補修
 ・ぬれ縁撤去

施工のいきさつ
『屋根瓦の破片が落ちてきたんですが、見てもらえませんか?』というお問い合わせを頂きました。
現状を確認したところ、緊急的な対応は不必要だと思われましたが、
お客様はこの機会に屋根の葺き替えと外壁塗装もしたいとのことでした。
その後、お客様と打ち合わせた結果、
細かなメンテナンス工事もさせて頂くことになりました。

※画像をクリックすると拡大でご覧いただけます。


【現状確認】
現況確認

『屋根瓦の破片が落ちてきた』とのことで、お伺いさせて頂きました。既存の屋根はコロニアル瓦で落ちてきた破片も小さいため、特に問題なさそうでしたが、軽量の金属瓦で屋根の葺き替えをすることになりました。


【足場組み】
足場組み

屋根勾配が5寸勾配(5/10)と急なこともあり、屋根工事には足場が必須でした。1日で足場を組み、塗装工事の洗浄前にネット張りをします。


家大事な足場組み
工事用の足場組みは作業のためであり工事終了後には解体するため、お客様の財産として目に見える形で残ることはありません。
しかし、足場があることで高所作業が安全にでき、しっかりした作業ができるため、塗装・屋根工事などの品質がアップします。



既存屋根

洗浄前の屋根状況です。方向によって苔が生える、生えない場所があります。




【塗装】
パテ

つなぎ目を目立たなくするため、軒天板のつなぎ目の隙間をパテで埋める作業をしています。

下塗り材

外壁を下塗りしている途中です。下塗り材も外壁も同じように白いのでわかりにくいですが、白く塗っているのが下塗り材です。


塗装

細かい作業ですが、外壁と軒天の境目などはハケできれいに塗っていきます。


雨樋

雨樋・破風板もきれいに仕上がりました。

雨戸

雨戸もきれいにできました。


家遮熱塗料について
最近、省エネという考えたから遮熱塗料のお問い合わせも増えています。
屋根と外壁の塗り替えに、この遮熱塗料を使うと太陽光線の近赤外線(熱線)を反射して温度上昇を抑えてくれます。
これから塗り替えをお考えの方はご参考ください。





【屋根リフォーム】
棟板包

棟板包みを取り外していきます。
取り外した後には瓦が欠けたような箇所もありました。他に欠けた箇所はありませんでしたので、庭に落ちてきた瓦のカケラはここからの物でしょう。

欠けた屋根


材料

小さな材料ですが、それぞれ役目があり、その目的に沿って順序よくきっちり重ね合わせていきます。見えない部分ですが、こういう箇所ほど丁寧に作業をします。



屋根作業

屋根先端(下方)から金属瓦を取り付け、雨水を下方へ流す役物を取り付けます。
その後、金属屋根瓦はビス留めをしていきます。


2階屋根

きれいに仕上がった2階屋根です。
金属屋根瓦は雪が滑りやすいので雪止めも取り付けました。




【破風板】
破風板

木製の破風板で雨どいの無い個所は塗料の寿命が短くはがれやすいです。



完成破風板

破風板にガルバニウム鋼板を巻きました。こうすることで、外壁や屋根塗装と同じ10年ぐらいは十分に塗料はがれが無くなります。



右お問い合わせはこちらまで





【物件スペック】
■所在地:千葉県市原市
■施工期間:約2週間
■概略費用:約170万円
お問合せ

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