リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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屋根の瓦葺き替えと外壁塗装、細部も
まとめてお得に工事しました



工事の概要「

お客様宅は築30年ほどの一戸建て住宅です。
勾配が急な屋根、2階雨樋、外壁塗装工事など足場が必要となります。
足場は工事を安全に行うために必要な物で、工事後には無くなってしまいますので、屋根、雨樋、外壁塗り替え工事ごとに足場を組んでいては足場代がかさんでしまうので、1回の足場組で必要な工事をまとめて行うことをお勧めしています。
今回、屋根瓦葺き直し、雨樋取替、外壁塗り替え工事ご希望が重なりましたので、一度にまとめて行うことになりました。
屋根瓦葺き直し方法、雨樋種類、外壁塗料種類など打ち合わせして工事を開始しました。


工事の流れ
リフォーム前
屋根葺き直し
外壁水洗い
2階屋根終了
1階屋根工事
外壁塗装
波板、雨樋取替
工事終了



リフォーム前

屋根瓦は塗装の必要ありませんが、以前に雨漏りした箇所がありました。屋根に上り確認してみると棟のシックイが剥がれていることも原因でした。またルーフィングの傷みもあることから葺き直しをすることになりました。
他にも、雨樋も所々割れている箇所もあり、雨漏りもしていたのと、外壁塗装も劣化して外壁を手で触ると白く手に付くようになっていました。




屋根葺き直し

瓦葺き直す部分の棟取外しから始めます。
雨漏りした箇所には濡れた跡が残っていました。棟からの雨漏りが原因でした。


葺き直す部分の瓦を剥がして、きれいに掃除してから新たにルーフィングを張っていきます。


瓦は釉瓦で耐久性があるので、新たに葺き替える材料も耐久性の高い物を使用しました。樹脂製の瓦桟、棟や瓦の修正には南蛮シックイ、ルーフィングも現状より厚い材料を使用しました。

ルーフィングを張ってから新しい瓦桟を取り付けます。今回は耐久性の高い材料とのご希望でしたので腐食しない樹脂製を使用いたしました。その後、取り外した瓦を取り付けていきます。


お客様が当社ホームページに載せてある屋根葺き替え施工例を見て興味をお持ちになったそうです。
屋根瓦が同じタイプ、棟が丈夫な強化棟、南蛮シックイを使用している・・・・など、同じ瓦で葺き直して、今よりも耐久性がアップしていることが良かったとのことです。
建材、施工方法とも以前と比べ耐久性の高いものとなっています。

棟の取り付けを行った後、今までは土の上に棟瓦を置いていましたが、今度は金具でしっかり固定した桟木に棟瓦をネジで取り付けました。また棟の内部や隙間は南蛮シックイで固めるため防水性も高くなります。





外壁水洗い

屋根・外壁塗料にもたくさんの種類がありますが、今回お客様が選んだものは2液性、溶剤タイプのシリコン塗料です。
色は2階部分、1階部分、ブロック塀と3色に分けることにしました。

ネットを張り終えたら外壁の水洗いに入ります。





2階屋根終了

瓦を剥がした後はきれいに掃除をしてルーフィング張り、瓦桟取り付けして瓦を復旧していきます。できたら別の箇所へと移動してどんどん葺き直をしていきます。
2階の作業も終わりに近づいてきました。

屋根の谷部分の銅板も腐食していたため取り替えることにしました。


瓦を戻して棟を仕上げれば2階屋根の工事終了になります。あともう少しです。


棟の長さに取り付けた桟木と瓦を更に南蛮シックイで覆い防水性を高めます。


2階屋根の葺き直しが終了しました。次は1階屋根工事に入ります。





1階屋根工事

玄関屋根が店舗などで見かける急勾配のパラペット造りになっていました。
古いこともあり瓦が落下したら危険なので、葺き直しすることにしました。

瓦、瓦桟を取り外し、新しいルーフィングを重ね張りしていきます。





外壁塗装

屋根工事開始から少し遅れて始めた塗装工事は、ベランダの波板屋根材取り替えの追加が生じたくらいで他は予定通りに進みました。

塗料が飛び散って汚したり、作業で傷付けないように養生を行います。
足場との間隔が狭くて大変ですが、外壁の下塗りをしています。


外壁の上塗りをしていきます。
2階、1階、ブロック塀と色を変えることになり、1階部は2階より濃い色にしました。


外壁をほぼ塗り終えると、庇や雨戸、ブロック塀、ベランダ床などの細かい部分の塗装に入っていきます。

雨戸戸袋の鏡板は取り外せないので、回りをマスキングして塗っていきます。





波板、雨樋取替

雨樋は雨樋の金具を含めた取替になります。ステンレス製の金具にしました。
古くなった波板も取替ました。木製の窓枠を仕上げて、鉄製階段を塗りました。





工事終了

外壁塗り替え工事も終わり全ての工事終了となりました。
足場を解体していきます。

雨漏りが心配だった2階屋根も葺き直しと雪止め取り付け、部分的に壊れていた雨樋取替、劣化が進んでいた波板取替、2階・1階・ブロック塀と色を変えた外壁塗り替という工事が終わりお客様もホッとしていました。



【リフォーム概要】
■所在地:千葉県千葉市
■施工期間:約1か月
■概略費用:約200万円
右この施工例の詳細はこちらから代表ブログでチェック


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