リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

＜お客様のご要望＞

前回の塗り替えから10年程経ち、外壁汚れなどが目立ち、塗り替えをご依頼いただきました。
お客様の主なご希望は、
　・屋根と外壁の塗り替え
　・全体的に必要な箇所は補修
　・屋根、外壁、窓、雨樋などのシーリング箇所の補修
　・階段のステップ面シートの貼り替え
でした。

＜施工ポイント＞

外壁などの大規模な塗装だけでなく、細部の塗装も劣化していると全体の美観を損なうため、雨戸や雨樋、照明、エアコン配管カバーなど、細かな箇所も丁寧に塗り替えました。

＜お客様の声＞

お客様は「まるで新築の様に仕上がって、とても嬉しいです。」とお喜びでした。

施工前
施工中
施工後

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3階建てのコンクリート住宅です。
3階部分の外壁汚れが、特に目立っています。

2階玄関への階段は、スリップ防止のため踏み面にシートを貼り、段鼻部分にはステンレスの滑り止め材が取り付けてありました。
・踏み面のシートが剥がれかかっている
・滑り止め材の取り付けネジが浮いている
・蹴込み部分の塗装が剥がれている
などから新しく貼り替えることにしました。

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仮設足場組をし、養生ネットを張りました。

シート防水の屋根は、思った程汚れはありませんでした。

雨樋周りのシーリング材は、傷み箇所が多いので打ち直しします。

外壁の表面塗料の剥がれが、見受けられます。

この後の水洗いに備えて、エアコンカバーなどを取り外していきます。

屋根、外壁、階段、と上から順に水洗いしていきます。

水洗い後に外壁の状態が悪いと判明し、現状の塗料を全て剥がし、下塗りのプライマーから塗り直すことにしました。

溶剤を使用して、劣化した塗料を外壁全面剥がしていきました。

シーリング材箇所の養生テープを貼っていきます。
古いシーリング材は取り除きます。

隙間にバックアップ材を入れていき、シーラーを塗布します。

シール材を入れて仕上げます。

屋根は通常の下塗り1回、上塗り2回です。

コンクリート外壁は、下塗り、上塗り、コンクリート色塗り、コンクリート色に模様付け、その後上塗り2回、と合計6回塗りとしました。

現状の色に合わせて、塗っていきます。
コンクリートに近くなるように、パターンを付けていきます。

最後に上塗りを2回行います。

階段に新しく使用する材料は、蹴込み、段鼻ステップ、踏み面まで一体型になっているシートです。
これによって段鼻ステップのネジが緩んで外れることも、蹴込み部分の塗装剥がれもなくなります。

古い踏み面シートと、蹴込み部分の剥がれかかっている塗料を、全て剥がします。
専用の接着剤を階段前面に塗布し、階段のシート材を貼り付けていきます。

きれいに仕上がりました。
これで気になることもなく、安心して昇り降りできます。

ここからは細かいところの塗装になります。
3階の大きな軒樋と、2階玄関に上る階段裏です。

電気メーターボックスとバルコニー照明です。

玄関照明とエアコン配管カバーです。

玄関ドアと郵便受けです。
郵便受けは玄関ドアと同色にしました。
青と緑が混ざった落ち着いた鮮やかな色味で、外壁のグレーにとても映えます。

階段手摺りと2階バルコニーです。
2階バルコニーは手摺りと同色にしました。

仮設足場解体前に、塗り残しや作業の抜けがないかを確認します。
シーリング打ち直しも施した屋根が、きれいに仕上がっています。

外壁のシーリング打ち直し、照明、外壁塗装もきれいに仕上がりました。
2階バルコニー床も屋根同様、シーリング補修し、きれいに仕上がりました。

仮設足場を解体し、リフォーム終了です。

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塗装後のエアコン配管カバー、竪樋と、板金のカバーが付いている給湯配管です。

こちらも塗装された玄関ドア3箇所です。
色が異なり、遊び心がありますね。

塗装された手摺りと、ステップ面シートの貼り替えを施した階段です。

全体的にとてもきれいに仕上がりました。
外壁のグレーに、階段手摺りやバルコニーのイエローが映えています。
イエローがインパクトになり、無機質にならず、とてもオシャレです。

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【リフォーム概要】

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