リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

工事の概要

今回は中古住宅をご購入されたお客様からのご依頼です。

全体を点検したところバルコニー回りの傷みが気になった以外は、とても良い状態でした。

点検結果をもとにリフォーム内容を以下のように決めました。
　・屋根・外壁塗り替え
　・バルコニー取替
　・リビング、和室のクロス張替
　・玄関錠取替え

工事の流れ
リフォーム前
水洗い
塗装工事開始
バルコニー解体
外壁張り
クロス張替
塗装と電気工事
工事終了

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リフォーム前の様子です。
バルコニー外壁が割れて雨漏りしていました。

ＬＤＫのリフォーム前の様子です。
家具の跡などがついてしまっています。
リビングはクロス張替を行います。

和室のリフォーム前の様子です。
和室もクロスを張替ます。

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屋根・外壁の塗り替え前には必ず水洗いします。
高圧の水で洗うため家の周囲に張った養生ネットから霧状になった水は漏れてしまいます。
そこで、工事前にご近所へ水洗いの日時をお知らせして洗濯物など汚れて困る物を取り込んでいただくようにご依頼しております。

足場を組み、養生ネットを張り、水洗いのポンプをセットして開始です。
ちょうど雨が降ってきて水洗いには都合の良い日となりました。
屋根にはコケが生えていますので滑らないように注意しながら水洗いしていきます。

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水洗いから雨天が続いたので、十分乾燥させてから工事に入りました。
汚れや剥げかかった塗料などきれいにした水洗い後の屋根です。

下塗り後に上塗り２回した屋根です。きれいに仕上がりました。

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現状の造り付けバルコニー外壁が傷み雨漏りしているため、アルミ製バルコニーへ取替します。解体していくと思っていた以上に腐食されていました。

ちょうど外壁が割れて雨漏りしていた場所です。

バルコニーをほぼ解体できました。

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今回のお客様宅外壁は、１階モルタル、２階サイディングの外壁仕上げです。工事場所の２階に合わせ外壁補修はサイディングを使用します。
ただ、全く同じ商品は無いので近い商品を選び、塗装で補修箇所が目立たないように仕上げていきます。

サイディングを張る前に防湿・防水シートを張り、サイディングを留める胴縁を取り付けていきます。

張替しない回りのサイディングと合わせるために模様を付けてから塗装します。

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クロスの種類はたくさんあるため、あまり経験のないお客様は選定に苦労いたします。そんな時は比較的仕上がりがきれいになるタイプをお勧めいたします。

ＬＤＫの壁クロス剥がしています。

お客様のご希望により、ＬＤＫ壁クロスは一部をブルーに替えました。
ＬＤＫのワンポイントになり、華やかな仕上がりになりました。

和室クロスも張替終了です。

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戸建て住宅塗り替えの場合、屋根・外壁の他に破風、軒天、雨戸、雨樋、雨戸戸袋、窓枠、庇、木製玄関ドア、木製勝手口ドア、ブロック塀・・・など細かく塗り替えする色を決めていく必要があります。
今回も細かく塗り替えする色を決めていきましたが、外壁はご提示いただいた色サンプルに合わせて塗り替えいたしました。

下壁の下塗りが終わり、バルコニー取替に伴い、電気配線を移設していますが、外壁に電気配線の跡が残るので塗装工事と調整しながら行います。

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塗り残し、色のはみ出し、汚れなどの細かい個所のチェックをし、手直しをしています。養生ネットも取外し片付けます。
窓養生シートやマスキングテープを剥がし、地面に落ちているゴミ掃除をします。

足場解体後に２階バルコニー取付しました。バルコニーサイズは同じですがアルミ製にしたので腐食の心配はなくなり、お客様が選んだ、明るい外壁色にも仕上がりました。

室内クロス、塗装、バルコニーなどお客様のご希望に沿ったものとなり、完成した状況をご覧になり、とてもお喜びでした。

【リフォーム概要】

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