リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

＜お客様のご要望＞

階段の天井に雨漏りの跡が見られるため、一度確認してほしいとのご依頼をいただきました。
お客様との打ち合わせを通じて、以下のリフォームをご希望されました。

・屋根の葺き直し
・シロアリ駆除
・天井板の重ね張り
・トイレのタオル掛け
・玄関框の補修

＜施工ポイント＞

屋根は目にしにくい箇所のため、異常を発見次第、お客様へ報告いたしました。
またリフォーム前には、床下に入る箇所の確認や、作業方法・作業箇所について詳細にご説明させていただきました。

＜お客様の声＞

リフォーム終了後、「希望のリフォームを全て終えることができて、とても満足しています。」とお喜びでした。

屋根の葺き直し
シロアリ駆除
天井板の重ね張り
トイレのタオル掛け
玄関框

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階段天井の上に位置する屋根では、壁と瓦の接合部に問題がありました。
瓦を何枚か取り外してみたところ、瓦桟に枯草や土が溜まっており、これが雨水の流れを妨げ、壁際に押し寄せている状態でした。
この詰まりが雨漏りの原因と考えられました。
さらに、屋根のメンテナンスは約20年間行われていないとのことで、棟のシックイにも大きな傷みが見られ、全体的にメンテナンスが必要な時期となっていました。

家の前の道路が狭いため、トラックを離れた場所に駐車し、そこから足場材を搬入しながら組み立てを行いました。
仮設足場の設置は無事に完了し、最後にネット養生を行って準備が整いました。

屋根瓦の傷みが少なかったため、今回は葺き直しをすることにしました。
葺き直しは既存の瓦を再利用しますが、一度すべての瓦を取り外して再配置する必要があります。
まず棟から瓦を取り外し、次に平瓦を取り外しながら溜まった埃を掃除していきました。

瓦桟も取り外し、同時に掃除を行います。
古いルーフィングの上に新しいルーフィングを貼り、瓦桟を再度取り付けました。

急な天候の変化に備え、雨養生も行いました。
瓦を取り外した箇所をブルーシートで覆い、雨から保護します。

瓦は再利用しますが、ルーフィングは新たに重ね貼りし、瓦桟は交換します。
棟のシックイには耐久性の高い南蛮漆喰を使用し、瓦はビス留めで耐震性を高めました。
既存の瓦はほとんど問題がありませんでした。
2階屋根の片面にルーフィング貼りと瓦桟の取り付けが完了しました。
瓦を取り付け、片面が完了したら反対側の作業に移ります。

平瓦の取り付け後には、耐久性の高い南蛮漆喰を使用して棟を積み上げます。

屋根全体を美しく仕上げることができました。

1階屋根も同様に、棟の取り外しから始め、片面の瓦を全て取り外しました。

新しいルーフィングを重ね貼りし、瓦桟を取り付けました。
瓦を再配置し、もう片方の屋根も同じ手順で葺き替えを行いました。

1階屋根も無事に仕上がり、きれいな状態に復元されました。

最後に養生ネットを外し、2階部分から足場の解体を開始しました。
足場材は通行の妨げにならないように道路に仮置きし、トラックまで運ぶ作業を繰り返しました。

足場が片づけられ、リフォームが完了しました。
これでもう安心ですね。

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玄関框部分にシロアリ被害が確認されました。
お客様ご自身で、被害箇所にシーリング材を充填して一時的に補修されていましたが、今回は新しい框を上から被せる形での補修リフォームを行います。

また、台所の床下収納と納戸の床下点検口の2箇所から床下に入り、消毒剤を散布しました。

玄関のタイル土間や被害のあった框、ドア枠にも薬剤を注入し、シロアリの防除を徹底しました。
さらに、ユニットバスの天井から壁への散布など、被害状況に応じて各所に薬剤を処置しました。

最後に家の周囲にも薬剤を散布し、シロアリ駆除が完了しました。

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雨漏りの影響を受けた階段の天井です。
瓦リフォームを行ったことで、雨漏りの心配が解消されましたので、天井をきれいに仕上げることになりました。

クロス付きの化粧ベニア板を使用して、既存の天井に重ね張りを行い、見栄えもすっきりと美しく仕上げました。

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お客様から、トイレのタオル掛けがぐらついているというお話がありました。
取り外して確認すると、壁に穴が開いており、ビス固定が十分にできていない状態でした。

穴隠しを含めてサニタリーパネルを貼り、タオル掛けと兼用で手すりとしても使えるパイプを取り付けました。
以前のタオル掛けは、反対の壁に取り付けました。

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シロアリ被害が出ていた玄関框をきれいにしたいというお客様のご要望を受け、対応しました。

厚さ6mmの被せ框を使用し、段差を解消するための金具も併せて取り付け、仕上がりを美しく整えました。

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【リフォーム概要】

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