リフォームのリニューアル工房シンテックス(工務店):キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震:千葉市・市原市

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お客様の要望

『洗面所の床や浴室ドア回りが腐ってきので見てもらいたいの』


床下にもぐってシロアリ被害の腐食場所を確認
床下にもぐってシロアリ被害の腐食場所を確認
木部に穴が開いてあり叩くと空洞です。シロアリ被害でした。
その回りも見てみると蟻道があり、シロアリの移動道が広範囲に確認できました。木部の空洞部分や蟻道を壊してみると思った通りシロアリが出てきました。シロアリは湿気のある場所を好みます。原因は浴室回りからの水漏れでした。

シロアリ被害発見のポイント
目に見える床や窓枠が腐ってきたときには壁中、床下では大分被害が進行しています。トイレ、洗面所、浴室の水回りや外壁サイディングのつなぎ目(コーキング箇所)からの被害が多くありますので一度ご確認ください。

シロアリ被害の腐食場所を確認
洗面所の窓枠に木部が腐食してできた穴が開きました。
内部がシロアリで食われて空洞になっていたため、穴の回りをドラーバーなどで叩いてみると簡単に崩れてしまいました。

シロアリ被害の腐食場所を確認
浴室ドア付近も腐食していたので床を部分的にはがすと、思った以上にシロアリ被害が。
しかし土台の芯までの被害は無かったので土台取り替えはしないで済みました。

シロアリ被害の腐食場所を確認
浴室回りのシロアリ被害が確認できたことで、お客様と相談の結果、被害箇所の補修と床下全体のシロアリ消毒をセットで対応することになりました。

復旧作業
床下の腐食箇所を取り除いてシロアリ消毒後に根太、根太掛けなど新しく作り直しました。
更に補修した箇所と壁もシロアリ消毒しました。
復旧作業
床板の復旧です。腐食していた浴室のドア枠と洗面所の窓枠は途中から継ぎ足しました。

外壁をはがしてシロアリ被害も確認
外壁をはがしてシロアリ被害も確認
洗面所の窓枠がシロアリ被害で腐食していたため外壁回りも確認したところ、サイディングのつなぎ目が開いていて、サイディングの下から手を入れてみるとボロボロと腐った木が落ちてきました。サイディングをはがしてみると、浴室の土台に被害があり、被害箇所は全て取り替えました。

シロアリ消毒
シロアリ消毒
新しく取り替えた箇所もシロアリ消毒をして復旧です。
サイディングの取り付けです。サイディングつなぎ目や釘の位置は全てコーキングで雨漏れしないように処置。

洗面所の内装
洗面所の内装
洗面所の内装取替えです。張替え箇所のクロスとクッションフロアーをはがし段差がある箇所はパテ塗りして平らに仕上げ、クロスから壁に合わせて張り始めます。洗面所は狭いので約3時間ほどで完成です。とてもきれいになり、これでお客様も心配がなくなりました。

洗面所の内装
お客様へのご説明

シロアリ床下消毒というと訪問販売で、
・訪問販売で換気扇が必要だ
・床下補強が必要だ
・浴室が腐っているだ
など色々問題があったものですが、地元の信頼できる職人さんにお願いしました。

シロアリ消毒の保証期間は5年が通常です。
5年も経つと以前のことも忘れてしまうのでお客様へ作業内容に関してご説明いたします。

薬剤散布
薬剤散布
薬剤の散布は床下以外にも玄関土間に穴を開けて直接土壌へ、水まわりはトイレ、洗面所、浴室の窓枠やタイル壁から壁中へも行います。穴は小さくて作業後に補修すると殆ど分からなくなります。
床下に潜っての作業は1時間ほどで終了しますが、この暑い時期の作業は大変です。

家のまわりを消毒
家のまわりを消毒

シロアリがいそうな家の回りも消毒します。

玄関土間からコンクリート下の土壌へ消毒した穴はきれいに塞ぎました。穴埋めしたモルタルが乾くと分からなくなります。

床下消毒後は家の回りを確認して枯れ木や切り株などのシロアリの巣になったり被害がありそうなものも消毒をします。

基礎などの継ぎ目、割れ目からもシロアリが出る場合があるのでコンクリート打設の継ぎ目も消毒しました。
家のまわりを消毒
全部の作業は3時間ほどで終了です。保証書は1週間後にお届けいたしました。

【物件スペック】
■所在地:市原市
■施工期間:5日間
■おおまかな費用:約25万円

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