屋根も外壁もクロスも水まわりもピカピカに
工事の概要
今回は中古住宅を購入された方のご依頼です。
住宅自体はしっかりしており部分的にリフォームすれば、これから２０年、３０年と十分使用できる物件でした。
そこで、お客様と確認しながらリフォーム内容を詰めていき
・外回り：屋根重ね葺き、破風などの部分塗装、外壁コーキング打ち直し
・水回り：給湯器取替、洗面台取替、便器取替、浴室鏡取替、浴室乾燥機取付
・内装：５部屋と廊下階段、トイレのクロス張替
・その他：テレビアンテナ取付、ブラインド取付、障子・襖張替、玄関錠取替
など、お客様のご希望に合うように細かく決めていきました。
外回りの点検と確認から行いました。
工事の流れ
外回り点検と確認 リフォーム前足場組み水回りクロス張替屋根工事外壁工事工事終了外回り点検と確認 リフォーム前
リフォーム前の様子です。
とても状態のいい建物です。
屋根瓦は傷みが大きいので金属瓦を重ね葺きすることにしました。
破風板の塗装も剥がれているので部分的に塗り替えします。
足場組み
屋根と外壁工事用に足場組みから開始しました。
水回り
取り替え前の化粧洗面台です。
化粧洗面台、取り替え後の様子です。
新しい化粧洗面台のミラーキャビネットは全面鏡ですが裏側に収納できるため、スッキリした収納が可能です。また化粧洗面台の直ぐ横の壁にはサニタリーパネルを張り、水はねによるクロス汚れや壁の傷み防止にしました。掃除も大変楽ですよ。
給湯器は省エネのエコジョーズタイプで取り替えました。
ユニットバスに後付けの換気乾燥暖房器を取り付けました。
その他に鏡を取替、シャワーフック取替、ブラインド取付なども行いました。
２階トイレは洗浄便座へ取替。
１階トイレは節水タイプの便器へ取り替えです。
クロス張替室内の面積を多く占める天井、壁、床の材質と色調によって部屋の雰囲気が大きく変わります。
もちろん使用するカーテンなどの装飾品やテーブル、椅子、棚などの家具によっても異なりますが、今回は白を基調にして清潔感のある仕上がりにしました。
クロス張替はＤＫ、和室、洋室３部屋、トイレ、玄関、廊下、階段です。
ＤＫは壁固定してある食器棚を移動してクロス張り替えします。古いクロスを剥がして、新しいクロスを張っています。
和室は戸襖、押入れ襖、天袋も張り替えました。
通常はエアコンの大きさをくり抜いてクロス張りするのですが、洋室３部屋目はエアコンを取り外してクロス張替しました。
屋根工事工事前の診断で屋根瓦の劣化が広範囲にあったため、屋根工事もすることになりました。今回は屋根からの熱を抑えてくれ、雨音もあまり気にならないという断熱材付の金属製瓦で重ね葺きします。
また表面のサビ発生に関してのメーカーの１０年保証も付いています。
雪止めを取り外すのは大変なので工事に支障がないように切断し、現状の瓦の上からルーフィング（防水シート）を張っていきます。
金属瓦を取り付け長さに合わせてカットしながら張り付けていき、金属瓦は滑りやすいので雪止めも取り付けました。棟も取り付けて完成です
外壁工事外壁材でサイディングを使用する場合はサイディングどうしのつなぎ目、サイディングと窓などの開口部には隙間が生じるため、シーリング材で埋める必要があります。
シーリング材の種類により耐久年数も異なりますが、表面にヒビが入ってきた。完全に割れて下地が見えている。などの場合は早目に対応してください。
破風板の塗料剥が多かったので雨樋と一緒に塗り替えしました。
サイディングのつなぎ目シーリングが劣化してヒビ割れしていたので打ち直しすることにしました。シーリング材を入れる箇所にシーラーを塗布していき、外壁の色に合わせたシーリング材を注入していきます。（写真）
シーリング材を均してマスキングテープを剥がし完成です。表面が乾燥するには夏場で１日程度かかります。
工事終了最後のサイディングシーリング打ち直しが終了後に足場を解体しました。
その他にも照明取付、カーテンレール取付、ピクチャーレール取付といった細かい作業やお客様の生活や家電配置に合わせてコンセントの増設や照明などのスイッチ移設も行いました。
また、引っ越しに合わせて玄関錠の取替やテレビアンテナ配線接続も行い、お客様ご依頼の工事が全て終了となりました。
引っ越し後、少ししてからお伺いしました。
お客様の家具選定と配置、装飾品が素敵でまるでショールームのように感じました。
工事後の不具合も無く、お客様にとても喜んで頂けたことが私たちにとって何よりでした。
【リフォーム概要】
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