リフォームのリニューアル工房シンテックス（工務店）：キッチン・外壁・瓦・屋根・耐震：千葉市・市原市

小工事3件を行いました
浴室入り口の床補修
トイレタンクの不具合解消
浴室の水道蛇口水漏れ修理

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介護施設様より、浴室入り口の床改修をご依頼いただきました。
3枚建ての引き戸は間口が広く段差がないため非常に使い勝手の良い設計ですが、その反面、どうしても床に水がかかりやすく所々に沈み込みが見られる状態でした。
利用者様が安全に入浴できるよう、足元をしっかりと補修していきます。

浴室入り口のクッションフロアを部分的に剥がして調査したところ、やはり下地の床板が水濡れによって腐食し傷んでいることが確認できました。
表面からは見えない部分ですが、この水濡れによる劣化が「床の沈み込み」の直接的な原因となっていたようです。

さらに床板を部分的に剥がして詳しく調査を進めたところ、床を支える根太（ねだ）まで水濡れで腐食しているのが見つかりました。
幸いにも、シロアリの被害は確認されませんでしたがこのままでは強度が不足しているため、腐食した根太からしっかりと直していく必要があります。

ドアとレールを取り外してみると、レール下に埃が溜まっており水がスムーズに流れない状態でした。
まずは溜まった汚れをきれいに掃除し、浴室内からドアに水がかかった際や、出入り時にレールに落ちた水がしっかり浴室側へ戻るように調整を行いました。
その後、レールを元の位置に戻し、他に水の流れを妨げる詰まりがないかも入念に確認しました。

取り外していたドアを一度元の位置に戻し、作業時に出る埃が浴室内に侵入しないようしっかりと対策してから本格的な補修作業に入ります。

浴室のドア下にはコンクリートの基礎があり、その室内側を通る大引きとの間に短い根太を渡して床を支える構造になっていました。
調査の結果、大引きや床から伸びている長い根太に腐食はありませんでしたがこの短い根太だけが水漏れの影響で腐食していたため、すべて新しい木材へと取り替えました。
これで、沈み込みの原因となっていた土台の強度はしっかり確保されました。

新しい床板をしっかりと固定し土台から平らな状態に復旧していきます。
表面の仕上げについては全く同じデザインのクッションフロアが手配できなかったため、既存のものを再利用することにしました。
床板に専用の接着剤を均一に塗布し、元の位置へぴったりと貼り戻していきます。

すき間なく丁寧に貼り、クッションフロアも元通りきれいになりました。
気になっていた床の沈み込みもしっかり解消され、見た目も強度も安心できる状態に蘇りました。

【リフォーム概要】

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トイレの水漏れは原因により対処法が異なるため、正しい診断が必要です。
今回は「タンクへの給水が止まらない」とのご相談を受け、型番から構造を確認し原因を特定しました。

通常、タンクは満水になると自動で水が止まる仕組みですが、今回は内部部品の劣化により便器へ水が流れ続けていたことが原因でした。
約20年お使いいただいたことで寿命を迎えていたため、ボールタップと排水弁を新しいものに交換し正常に機能するよう修繕していきます。

タンクのふたを取り外し、内部部品の交換を進めていきます。
まずは給水を制御するボールタップを取り外しました。

続いて、タンクの出口で水を止める役割の排水弁を確認しました。
ゴムパッキンが著しく劣化しています。
このパッキンの硬化やひび割れが、便器内へ水が漏れ続けていた原因です。

新しい排水弁とボールタップをそれぞれ取り付けていきます。

交換作業が完了し、気になっていた水漏れも無事止まりました。
ずっと心配していた不具合が解消され、お客様にも大変お喜びいただけました。

【リフォーム概要】

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水道の水漏れも、原因によって修理箇所が異なるため入念に確認します。

今回は浴室にあるシャワー付き2ハンドル混合水栓の修理でした。
お客様からは「時々ポタポタと水が垂れるのが気になる」とのご相談をいただきました。
点検したところ、ノズルやシャワー先からの漏れはありませんでしたがハンドルの付け根からわずかに水がにじみ出て、それが水滴となって落ちている状態でした。

ハンドルを取り外して詳しく確認すると、スピンドルの付け根付近がじわりと濡れていました。
まずは水道の元栓をしっかり閉め、ハンドル、袋ナット、そして水栓の心臓部であるスピンドルを順番に取り外していきます。

劣化していた座金と袋ナット内の三角パッキンを交換していきます。
今回はお湯側と水側、両方の座金と三角パッキンを新しく取り替え、元通りに組み立てました。
片方だけでなく両方を同時にメンテナンスすることで、今後の不具合を未然に防ぎます。

最後に通水テストを行い、水漏れが完全に止まったことを確認して作業終了です。

お客様からは「ずっと気になっていたから、これで安心です」と大変お喜びいただけました。
日々の小さなお悩みが解決し、私共も一安心です。

【リフォーム概要】

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